マンションで自殺があったのにその事実を伝えずに賃貸契約させたのは不法行為 家主に賠償命令 | あまえび速報
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マンションで自殺があったのにその事実を伝えずに賃貸契約させたのは不法行為 家主に賠償命令

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マンションで自殺があったにも関わらず、その事実を伝えずに賃貸契約をさせたのは、不法行為。( ´・ω・)y─┛~~~oΟ◯


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1: そーきそばΦ ★ 2013/10/29 11:36:41

マンションの一室で自殺があったことを告げずに
その部屋を賃貸したのは不法行為だとして、
部屋を借りた男性が家主の男性弁護士
(兵庫県弁護士会所属)に約144万円の
損害賠償を求めた訴訟の判決が28日、
神戸地裁尼崎支部であった。
杉浦一輝裁判官は「告知すべき義務があったのに、
意図的に告知しなかった」として、
弁護士に賃料や慰謝料など約104万円の支払いを命じた。

判決によると、弁護士は2011年5月2日、
兵庫県尼崎市のマンションの一室を競売で取得。
従来1人で住んでいた女性が同5日ごろに死亡したが、
翌年8月、女性の死を説明せずに男性と
この部屋の賃貸借契約を結んだ。
男性は同月末に引っ越したが、
近所の住人から自殺の話を聞き、翌日には退去。
9月20日に契約解除を通告した。

裁判で弁護士は「競売後の手続きは他人に
任せており、自殺の報告を受けないまま部屋の
明け渡し手続きを終えた」と主張したが、
杉浦裁判官は「およそあり得ない不自然な経緯
というほかない」と退けた。また、女性の遺体を警察官が搬出し、
住人らが自殺と認識していたことなどを挙げ、
「一般の人でもこの部屋は居住に適さないと考える。
部屋には、嫌悪すべき歴史的背景に
起因する心理的な欠陥という瑕疵(かし)がある」と判断。
女性の死後に弁護士が部屋のリフォームを
指示したことから、「部屋の心理的な瑕疵の
存在を知らないことはあり得ない」と指摘した。

弁護士は「判決文を読んでいないので
話しようがないが、控訴の方向で検討する」と述べた。
【山田毅】

毎日新聞 10月29日(火)7時22分配信
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20131029-00000013-mai-soci


246: 名無しさん@13周年 2013/10/29 12:31:53 ID:Oz6DvgrJ0

>>1
>2011年5月2日、兵庫県尼崎市のマンションの
>一室を競売で取得。従来1人で住んでいた
>女性が同5日ごろに死亡


なによこれ


278: 名無しさん@13周年 2013/10/29 12:39:14 ID:FUeH3sS40

>>246
家を出て行かなければならなくなって自殺したんだろう。


13: 名無しさん@13周年 2013/10/29 11:40:47 ID:gVNpO3YB0

5割引きにしてくれたら自殺でも住むよ


492: 名無しさん@13周年 2013/10/29 14:03:25 ID:yUqJZzBTi

>>13
ルームシェアだな


14: 名無しさん@13周年 2013/10/29 11:41:08 ID:6Thf5LGa0

弁護士やろ判決文よめよ


15: 名無しさん@13周年 2013/10/29 11:41:12 ID:PfXMVuuu0

はあ?前の住人が自殺したくらいでどんな実害があるっつーんだ
んな事言い始めたら人が死んだことが無い土地自体が珍しいだろうが


34: 名無しさん@13周年 2013/10/29 11:44:23 ID:IKOvHgQa0

>>15
自殺した部屋に住んでいる人と、近所にレッテルを貼られる
重要事項の説明でも必要になるから、
近所で聞き込みせんといかんとか


20: 名無しさん@13周年 2013/10/29 11:42:13 ID:CfO+HXIL0

告知義務があるはず
告知してないなら損害賠償請求はできるだろ


35: 名無しさん@13周年 2013/10/29 11:44:31 ID:qmxFaP6f0

>>20
弁護士の言い分としては、
「手続きを人に任せてたから自殺物件とは
知らなかった。報告も受けてなかった」ということらしい
でも自分で部屋のリフォーム指示してたり、
知ってないはずがないと判断されたようだ。
まあ一度もマンションにいってないことはないだろうから、
その時に耳にしてるだろうしな、自殺の話


30: 名無しさん@13周年 2013/10/29 11:43:54 ID:l3KoSz0T0

綺麗に清掃してありゃ問題ないと思うが
事故物件として格安で住みたいわ


32: 妖輝緋 ◆nI1XtBVN/k 2013/10/29 11:44:02 ID:PjArlmTo0

多分、出たんだろ・・・。


46: 名無しさん@13周年 2013/10/29 11:46:12 ID:hm3gUeRH0

>>32
ご近所から話きいて始めて知ったにしてもご近所さんから
「あんたんち、前の人自殺してるよ」なんて言わないだろうから
何かしら出たから借主から聞いたんだろうな


33: 名無しさん@13周年 2013/10/29 11:44:14 ID:fTtxA0Uu0

近所のマンションで女子中学生が飛び降りたんだが、
一ヶ月後くらいかな? 
そのマンションの一階の部屋が同時にいくつも売りに出されてた。


503: 名無しさん@13周年 2013/10/29 14:09:13 ID:cQdcS6F4i

>>33
へえ、飛び降りた部屋以外にもそういう影響があるのか


38: 名無しさん@13周年 2013/10/29 11:45:04 ID:GcPwYy7W0

都内は毎年7千件くらい事故物件出るから
普通の自殺くらいじゃ家賃も
そんなに下がらないって不動産屋が言ってたわ。


39: 名無しさん@13周年 2013/10/29 11:45:09 ID:2gXvQKM5P

死体腐ってたのならアレだけど、首吊りで垂れ流した
位置に顔すりつけるみたいなことであれば
日常生活でも知らないだけで同じような汚い目に
あってたってことはありそう


42: 名無しさん@13周年 2013/10/29 11:45:47 ID:6y294K6z0

ということは自殺された大家は不動産の価値下げられたって
ことだから損害賠償認められるってことだよね


47: 名無しさん@13周年 2013/10/29 11:46:36 ID:r67KoSV00

デジカメやデジタルビデオカメラで
物件内部を撮ったらなんか映るの!?


50: 名無しさん@13周年 2013/10/29 11:46:43 ID:J+sGM4V30

自殺とか幽霊とかはどうでもいいけど、
死に方によっては床にシミしてたりするからちゃんと言ってほしい。


53: 名無しさん@13周年 2013/10/29 11:47:14 ID:YxTQXTI70

大島てる、大活躍の予感w


69: 名無しさん@13周年 2013/10/29 11:52:05 ID:qlPkSXZ7O

イギリスやアメリカじゃ、
幽霊が出るホテルなんて大人気なのにね


http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1383014201/


事故物件はリフォームされているので
気にならないという人もいますが、
それはそういう事実を知っているからですよね。
たとえどんなにきれいな部屋でも、
以前の住人が部屋で死んでいるのを知っているのと
知らないのではまったく違うはず。( ´・ω・)y─┛~~~oΟ◯

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自殺や他殺があった事故物件を検索できるサイト『大島てる』が、全国規模で検索可能に 

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ゼルダの伝説 神々のトライフォース2 


コメント

  1. 名無し

    女子中学生の霊とか幸せすぎるだろ俺に譲れ

  2. 名無し

    ~特定秘密保護法は、日本の要求ではない!?~

    『特定秘密保護法』は、『国家安全保障会議』とセットで想定されている。これは、1.防衛、2.外交、3.外国の利益を図る目的で行われる安全脅威活動の防止、4.テロ活動防止の4つを目的としている、と日本政府は発表している。施行初日に、特定秘密とされる情報の数は約41万件。件数は今後も激増するだろう。
    特定秘密にアクセスできるのは政府であっても「一握りの人間だけ」であり、特定秘密に該当する書類はなるべく廃棄される。
    法案の第9条には、「外国の政府又は国際機関に特定秘密を提供することができる」とある。原発事故直後、日本政府は、SPEEDI(System for Prediction of Environmental Emergency Dose Information: 緊急時迅速放射能影響予測ネットワークシステム)の情報を日本の機関よりも、米国政府に速やかに提供していたとされる。この事例から見ても、特定秘密保護法は、「米国への情報提供」を優先的かつ全面的に「制度化」できるものと懸念する。そもそも、この法案は、2005年10月「日米同盟:未来のための変革と再編」、2007年8月「日米軍事情報包括保護協定(GSOMIA)」、2012年8月「第3次アーミテージレポート」などの米国側からの要求という背景がある。日本側で秘密を主体的に判断することができない懸念すらあるのだ。
    米国の多国籍企業を主体としたコーポラティズムが幅をきかせる「TPP(外交問題と見なされる)」などと合わせて、政治や経済、あらゆる分野の、日本の主権が「制度的」に奪われかねない。これは、本格的な米国の「属国化」を意味している。
    「特亜」への対抗なら、米国の属国になってもいい?米国の意志に頼りきった自尊独立によらない対抗に、安心を抱けるのか?それに、法案第9条が特亜にまで適用されてしまえば、日本だけがバカをみる。実現すれば、諸外国の干渉により、日本国民の生活に関わる情報すら、秘密にされてしまう。

  3. 名無し

    お祓いしてないだろ!
    盛り塩やお札など置いてないと取り付かれるぞ地縛霊
    これが原因で会社トラブルがありクビになったり交通事故やら災いだらけで最悪命を奪われるから気をつけてね。

    オカルト話じゃないから。

  4. 名無し

    うちのとこ今丁度一部屋空いてるんだけど、
    こんな話聞かされたら夜には中に入れないじゃないか

    >>この部屋は居住に適さない
    ひどくね

  5. 名無し

    説明義務があるんなら義務違反なんだろうな

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