賃貸と持家 月10万円の家を一生借りると9030万円かかる 持家の方が得じゃね? | あまえび速報
6ca2a898    bdb683c1

賃貸と持家 月10万円の家を一生借りると9030万円かかる 持家の方が得じゃね?

005808

賃貸と持家、どっちが得か?( ´・ω・)y─┛~~~oΟ◯




Kqnfxm0z


1: バックドロップ(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/ 2014/05/09(金) 23:26:11.08 ID:LG0KseEf0.net BE:166938718-PLT(13025) ポイント特典

sssp://img.2ch.sc/ico/mazu.gif
一生賃貸で暮らすにはどのくらい蓄えが必要か

■ポイントは定年後の家賃負担

住宅ローンを組んで家を買うのと賃貸物件に住み続けるのとでは、最終的に
どちらが得なのでしょうか?
なかなか一概には判定できないテーマですが、トータルの損得勘定はともかく、
賃貸暮らしの場合は定年を迎えて収入が大幅にダウンしてからも家賃を負担し続けなければ
ならないことが最も気掛かりなポイントでしょう。
そこで、住宅を購入しなかった場合、60~90歳までの間に賃貸物件でどの程度のお金が
かかってくるのかをシミュレーションしてみました。

まず、月々10万円の物件に住むと仮定したら、単純計算で家賃負担の総額は
3600万円。そして、2年に1度更新料がかかるのが一般的なので、合計15回で
150万円がプラスされます。

しかも、同じ物件に30年間も住み続けるのは非現実的ですから、10年に1度の頻度で
引っ越しをしたと仮定しましょう。
3回の引っ越しで敷金・礼金が合計で3カ月分、仲介手数料が1カ月分ずつかかるとすれば、
総額で約3870万円の負担となります。
なお、このシミュレーションは以前の住まいを引き払った際に戻ってきた敷金の残り
(部屋のクリーニング代などを差引後)を引っ越し代に充てたと仮定して計算しました。

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20140123-00011749-president-bus_all




2: 頭突き(愛知県)@\(^o^)/ 2014/05/09(金) 23:26:32.07 ID:YtLANc3F0.net

移動する自由


3: 名無しさんがお送りします 2014/05/09(金) 23:35:20.35 ID:sXw+zHYxB

持ち家のメンテナンス代も結構馬鹿にならない


4: TEKKAMAKI(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/ 2014/05/09(金) 23:27:00.84 ID:T9+sKZTQ0.net

維持費


5: アルゼンチンバックブリーカー(dion軍)@\(^o^)/ 2014/05/09(金) 23:27:32.65 ID:9hVxVClt0.net

リフォーム費


6: フォーク攻撃(WiMAX)@\(^o^)/ 2014/05/09(金) 23:27:37.11 ID:aGdrtYcW0.net

会社が不安定だから家買うのは勇気いる

308: ジャストフェイスロック(大阪府)@\(^o^)/ 2014/05/10(土) 08:30:02.77 ID:fj9t5H+y0.net

すごいなこの記事
借りる方の金がかかるデメリットしかかいてねーよ
偏向記事www

だれが日本の糞木造物件なんてかうかよ
10年で手入れして30年で住めなくなる糞コスパ

海外みたいに100年以上耐久があるならいいけどな。


311: シャイニングウィザード(庭)@\(^o^)/ 2014/05/10(土) 08:37:47.12 ID:ZH1ySNUI0.net

その糞コスパの家を誰かが買ってお前に貸してるんだ
借りてるお前のコスパがいいと思うか?


599: エクスプロイダー(岡山県)@\(^o^)/ 2014/05/10(土) 14:10:58.20 ID:CUCck3KX0.net

>>1 どっちがいいか?は人それぞれだなあ。

転勤が多い人と転勤がない人(自営、工場)では選択が異なるし、
独身者と家族持ちでも選択が異なる。
また、子持ちでも、子供の教育方針で選択が当然異なる。
所得の多寡と子供の教育は選択に大きい比重を占めるだろうな。

賃貸でも社宅もあるし、公営住宅もある。所有でも戸建ても集合もある。
まあ、自分なりに鉛筆ナメナメして、損得勘定を勘案するしか
ないだろうと思うよ。


890: トペ コンヒーロ(愛知県)@\(^o^)/ 2014/05/10(土) 22:55:35.96 ID:OANd0xDQ0.net

修繕費や固定資産税、その他の費用は全部大家もちなのに
同じことが言えるの?


11: 目潰し(大阪府)@\(^o^)/ 2014/05/09(金) 23:29:24.50 ID:Q/WlNfhd0.net

団塊ラッシュで独り身だと家かりれない世の中になるよ


12: バックドロップ(神奈川県)@\(^o^)/ 2014/05/09(金) 23:29:55.91 ID:XDR2r2jc0.net

同じ家に5年住むとかなんの罰ゲームだよ
ずっと変わらないとか飽きないの?


15: パロスペシャル(東京都)@\(^o^)/ 2014/05/09(金) 23:31:31.00 ID:FgxTeYJE0.net

>>12
俺はずっと変わらない妻と子供との静かで穏やかな暮らしが好き。


13: マシンガンチョップ(埼玉県)@\(^o^)/ 2014/05/09(金) 23:30:50.11 ID:nnydW5E60.net

逆。独身めっちゃ増えるから、大家が独身お断りとかできなくなってくる


67: 膝十字固め(チベット自治区)@\(^o^)/ 2014/05/10(土) 00:07:10.75 ID:YDvMFFAo0.net

>>13
正解
保険があるがこれからもっと間口が狭くなる


14: ダブルニードロップ(西日本)@\(^o^)/ 2014/05/09(金) 23:30:57.18 ID:+sXeA8j5O.net

だけど…
年食ってから賃貸は何かと大変だから
持ち家の方が良くない?


210: セントーン(庭)@\(^o^)/ 2014/05/10(土) 03:50:06.25 ID:I9JggbKs0.net

>>14
それ


224: ハーフネルソンスープレックス(禿)@\(^o^)/ 2014/05/10(土) 05:12:10.87 ID:kcLr2mSUi.net

>>14
何が大変なんだ?賃貸のほうが気楽でいいだろ。
年取ってからのほうが固定資産税やらリフォームや
ら手間も金もかかると思うけど


707: ドラゴンスープレックス(庭)@\(^o^)/ 2014/05/10(土) 17:50:31.34 ID:jwT2L6Gf0.net

>>224
支払いに決まってんだろアスペ


20: フロントネックロック(やわらか銀行)@\(^o^)/ 2014/05/09(金) 23:33:15.05 ID:cq6emiq40.net

ジジババになっても賃貸って…


26: 断崖式ニードロップ(千葉県)@\(^o^)/ 2014/05/09(金) 23:38:38.23 ID:UffroC7r0.net

マンション買うのは愚だと思う。
マンション借りるか、一戸建て買うか。


28: デンジャラスバックドロップ(東京都)@\(^o^)/ 2014/05/09(金) 23:39:38.98 ID:zvgiXTic0.net

持ち家の方がいいとは思うけど周りが開発されて引っ越してきたのが
中国人ばかりで本気で参ってる
代々受け継いでるから売り払える土地では無いし固定資産税も
そこそこだから諦めてるけど


31: ジャーマンスープレックス(dion軍)@\(^o^)/ 2014/05/09(金) 23:42:01.23 ID:ngxrJ05e0.net

固定資産税という罠


34: パロスペシャル(東京都)@\(^o^)/ 2014/05/09(金) 23:43:33.63 ID:FgxTeYJE0.net

>>31
たかがしれてる。
持ってないから知らないだろうけど。


39: パロスペシャル(東京都)@\(^o^)/ 2014/05/09(金) 23:47:13.20 ID:FgxTeYJE0.net

修繕費も戸数が多いマンションならこれもたいしたことない。


46: 目潰し(庭)@\(^o^)/ 2014/05/09(金) 23:49:05.66 ID:Pa6Zgk8X0.net

>>39
戸数が多いマンションは逆に修繕費高くなるんだけどな
一番戸数あたりで安いのは100~150戸クラスのマンション


55: オリンピック予選スラム(空)@\(^o^)/ 2014/05/09(金) 23:55:50.17 ID:H63iVTMi0.net

家を買えない奴が
家は買わないと言うスレ


58: アンクルホールド(やわらか銀行)@\(^o^)/ 2014/05/09(金) 23:58:10.57 ID:XfPg8LQb0.net

家賃払うのにスペック必要ねーけど
銀行の高額ローン組めるスペックが超難関


61: イス攻撃(やわらか銀行)@\(^o^)/ 2014/05/10(土) 00:00:56.82 ID:XfPg8LQb0.net

非正規で年収200万とか300万の人間が
住宅ローン組ませてくれる神様みたいな銀行教えてくれよ


62: ファイヤーバードスプラッシュ(dion軍)@\(^o^)/ 2014/05/10(土) 00:01:19.00 ID:uCtJ6wzP0.net

大家は慈善事業じゃなくて営利事業してんだから当たり前。
賃貸が得するのは市場価格の半値以下で入居出来る
高倍率の公営住宅組だけだよ。


64: ラ ケブラーダ(庭)@\(^o^)/ 2014/05/10(土) 00:03:29.70 ID:rWLZq7Ih0.net

>>62
表面的な金額だけで見ればそう思うかもしれないけど、
背負うリスクを考えたら一概にはそう言えないよ


68: ファイヤーバードスプラッシュ(dion軍)@\(^o^)/ 2014/05/10(土) 00:07:52.03 ID:uCtJ6wzP0.net

>>64
各論で言えば100戸物件持ってれば1つや2つ赤字の糞物件も出て来るだろうが
総論としては大家は殆どのケースで儲かる仕組みなんだよ。
つまり賃貸派は大家の養分。
もっと言えば株とかFXとかいろんな投資があるが偏差値40レベルでも
儲けを出すことが出来るのが不動産投資。


63: ニーリフト(チベット自治区)@\(^o^)/ 2014/05/10(土) 00:02:58.41 ID:4D7uPl1B0.net

家賃10万円という設定で高すぎる。
10年毎に引っ越しという設定も無茶。
長く住んでいると建物の価値が下がって交渉次第では家賃は下がる可能性も有る。
震災が来た時は賃貸は最高の勝組になる(笑)


76: シューティングスタープレス(WiMAX)@\(^o^)/ 2014/05/10(土) 00:16:57.96 ID:XPnTTlMW0.net

>>63
家賃10万なんて全然おかしくないだろ。
東京都下でも築浅で駅から徒歩圏内の2LDKくらいならそれくらいかかる。

10年毎の引越しが無茶というほど同じ所に住むならそれこそ
家買えという話になるわ。


73: ファイヤーバードスプラッシュ(dion軍)@\(^o^)/ 2014/05/10(土) 00:10:23.44 ID:uCtJ6wzP0.net

たかが家買うのに借金がリスクとか考えてるようじゃ
結婚とか就職なんて無理だな。
そっちのほうは希望しか見えないんなら都合が良すぎだろ(笑)


95: 急所攻撃(兵庫県)@\(^o^)/ 2014/05/10(土) 00:38:00.56 ID:u0VMDUya0.net

無職で不動産屋いったら
フフとか言われたんだけど


100: アイアンクロー(dion軍)@\(^o^)/ 2014/05/10(土) 00:45:29.94 ID:SX1PIMZM0.net

月10万も家賃に払えるヤツがうらやましいわ


101: ときめきメモリアル(庭)@\(^o^)/ 2014/05/10(土) 00:48:19.48 ID:d2t87ynW0.net

>>100
10万とか23区なら下手したら
ワンルームだわ


109: 中年’sリフト(奈良県)@\(^o^)/ 2014/05/10(土) 01:07:07.38 ID:s4aMixp50.net

家賃払い続けて16年
東京でマンション買えるカネも貯まらず
家賃を払い続けるしかなく
人生に詰んで実家に帰ったわ


126: フランケンシュタイナー(チベット自治区)@\(^o^)/ 2014/05/10(土) 01:32:34.90 ID:jDbslFPO0.net

不動産購入が一生に一回だと思ってるニート君には関係無い話し


129: フランケンシュタイナー(チベット自治区)@\(^o^)/ 2014/05/10(土) 01:35:54.67 ID:jDbslFPO0.net

引っ越しがカッコいいと思ってるニート君には関係無い話し


127: フランケンシュタイナー(チベット自治区)@\(^o^)/ 2014/05/10(土) 01:34:00.12 ID:jDbslFPO0.net

住宅ローンすら組めない無職ニート君には関係無い話し


137: フランケンシュタイナー(チベット自治区)@\(^o^)/ 2014/05/10(土) 01:42:21.65 ID:jDbslFPO0.net

所帯持てないニート君には関係無い話し
所帯持たずともマンション買ってる奴もいっぱい
いるけどなんやかんや理由つけて買わない(買えない)
のがカッコいいと思ってるニート君には関係無い話し


143: チキンウィングフェースロック(やわらか銀行)@\(^o^)/ 2014/05/10(土) 01:49:53.60 ID:QoY79qyd0.net

早くBIG当たれよ!
そろそろ寿命が尽きちまうぜ・・

http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1399645571/




コメント

  1. 名無し

    地域によるでしょ
    都会で1億の家かっても狭い微妙な糞みたいな家だけど
    田舎で同じ額出せば、家にいることが楽しくてしょうがないぐらい広い家建てて物置けるからな
    インドア趣味の人なら持ち家がいいのは間違いないでしょ

    ただ寝るだけのために帰る底辺にはわからないだろうけどさ

  2. 名無し

    家を買えない奴が
    家は買わないと言うスレ

    もうこれにつきる

  3. 名無し

    年寄りが賃貸に暮らしてたら同情するレベル。

  4. 名無し

    そりゃ持ち家がいいに決まっているでしょ
    あとは自分が金なくて買えない、銀行の審査ももちろん通らないカッコ悪いしょぼい人間だという現実をごまかすために色んな言い訳を考えて書き込むしかないってだけの話。
    どこの世界に他人が用意した空間を借りている方が、自分だけの空間よりいいってバカいるよ

  5. 名無し

    最後は宝くじに頼るしかないんだよな
    そしてここでさんざん持ち家批判したヤツは、宝くじ当たったら当たり前だって顔して家買う現実
    どっちがいいなんて、最初からお話にならない

  6. 名無し

    >>1
    >>4
    鼻息荒げて2回も書かなくていいよ

  7. 名無し

    ホ ー ム レ ス 最 強 説

  8. 名無し

    地域もクソも関係ない
    問題は22年で資産価値がゼロになる日本の住宅

    資産価値ゼロなのに固定資産税だけは払わせられる
    リフォームしたくとも、資産価値ゼロなので担保にもできない

    一体どれだけの数の老夫婦が、自宅を貸駐車場として賃貸暮らししてると思ってんの?
    よく街中で潰れそうな家に住んでる爺さん婆さん居るだろ?
    あれはそういう逃げすら打てなくなった人達だって知らんのかね……

    貸駐車場経営して逃げたくとも、自宅を更地にする金は捻出しなきゃないからな(笑)
    折角の売地に家の形のゴミが置いてあるような認識、売る為には壊すしかない
    資産価値ゼロというのはそういうこと
    だから歳をとりすぎると詰む

    持ち家がどうとか言ってアホ言ってる連中は、老後の為に金溜めといた方が良いぞ

    資産価値はゼロでも、固定資産税は悠々と年金を越えてくるからな(笑)
    もはや売るにも売れない、出ていきたくとも出ていけない状態で、ゴミみたいな家で孤独死したくないだろ?
    だが街中見てればそんな爺さん婆さんがウヨウヨ居るな?
    それが現実だ

  9. 名無し

    23区内ならオートロック、駅近、築浅のワンルームで9万くらい

  10. 名無し

    >>8 それが金なくて買えないヤツの必死の言い訳だ
    おまえは一生、「人に借りた家」に「住ませてもらっている」だけの寄生人。
    1円でも家賃滞ったら追い出される現実
    老人になってもセコセコ毎月の家賃稼がなくちゃいけないの?それこどお金貯めといた方がいいんじゃないの?
    持ち家は現実的に働けるうちに自分の居場所を確保して、最終的には自分のものになり売ることもできる。老後に金を握れるアテがある。働けなくなってから毎月の家賃の心配なんてしなくていい。どっちの人生が負け組かハッキリしてるね

  11. 名無し

    持ち家の問題点を挙げると人生の勝ち負けの話になって返ってくる、いつもの流れ
    そら家買った奴は優越感に浸りたいんだろうけど、どっちもメリットデメリットあるってのが結論だろ

  12. 名無し

    >>11 買えないヤツは負け組。この現実は何言っても変わらないよ

  13. 名無し

    家は自分で建てたら安上がり。
    ネットで調べたら建て方わかるし
    必要な道具はレンタルできるし
    基礎さえしっかりしてれば、後は楽なもんだよ
    今の家は、柱とかはめ込みだから、柱もすぐに組み上がる

  14. 名無し

    勝ち組
    でかい家、でかい車、結婚して家族持ち、正社員

    負け組
    賃貸、軽、もしくは持ってない、独身、フリーター・派遣

    勝ち組になるにはいったいいくらかかるんだよ
    ハードル高すぎ

  15. 名無し

    あれ?
    持家の場合と賃貸の場合、比べた結果金額的にはどっちもほぼ差がない
    って何かの番組でやってたんだけどね・・・

  16. 名無し

    今家たてても30年後はところどころ部分的リフォームは必要だろうなあ
    まぁ実質的金額にあまり差はないだろうけど、そうすると個人の趣味(自分の一軒家がほしいか、移動が楽な賃貸が良いか)って話になるから結論でちゃうだよね

  17. 名無し

    まぁ向こう三軒両隣にキ○ガイが絶対いない来ない、地震、津波、水害等の災害には絶対合わないって確定事項なら買ったほうがいいんじゃなかろうか
    実際はそんなこともないから買うのを躊躇するだけで

  18. 名無し

    俺も家を買えない人だけど、もし家買ってとしても、
    近所にゴミ屋敷やキチガイ家族、野良餌住民がいたり来られたりしたら本当に地獄
    賃貸がいいよ

  19. 名無し

    >>14 これ
    これに30過ぎて勝ち組2つ以上当てはまっていない奴は、諦めちゃった方が人生楽

  20. 名無し

    お客さんで35年ローンで夫婦共有名義で新築して
    翌年に離婚してた夫婦いたけど、借金の扱いどうしたんだろ
    流石にそんなこと聞けないしなぁ

  21. 名無し

    持ち家になった瞬間不慮の事故が起きてローン残ってるのに家がないという悲惨な可能性も
    賃貸なら多少の苦労はその瞬間あるけどそれだけ

  22. 名無し

    家賃払わずにいて
    文句言われたらまーまー落ち着いて大家さん
    とかのらりくらりとかわしていれば

    たちまち30年ぐらい過ぎない?

  23. 名無し

    持ち家だと家計が破綻した際に売り払えるからなぁ。
    賃貸で破綻したらホームレス一直線だけど。
    払う額しか見て無くて、資産価値について考えられないのが無職ニート。

  24. 名無し

    家潰れたら終わり。。。何十年もローンだけ残る。
    この展開だけは嫌だから賃貸でいい

  25. 名無し

    土地は一生どころか子孫代々まで残るんだが・・・
    50歳でローン終わるんで、また建て直す予定。
    ビリヤードの部屋だった所をシアタールームでもするかなw

    一生一人身なら賃貸でもいろいろ楽しそうで良いと思うよ。

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。

次のHTML タグと属性が使えます: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

post date*

アクセスランキング