(手抜き) 青山の三菱地所「欠陥億ション」 ネットの書き込みで発覚、異例の販売中止に!(問題の書き込みあり) | あまえび速報
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(手抜き) 青山の三菱地所「欠陥億ション」 ネットの書き込みで発覚、異例の販売中止に!(問題の書き込みあり)

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青山の手抜き億ション買うってヤバイっすか?( ´・ω・)y─┛~~~oΟ◯


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1: ◆CHURa/Os2M @ちゅら猫ρ ★ 2014/02/01(土) 16:18:32.59 ID:???0

★東京・青山の三菱地所「欠陥億ション」 
ネットの書き込みで発覚、異例の販売中止に


三菱地所レジデンスが販売していた東京・港区青山の
一等地に建設中の超高級マンション
「ザ・パークハウス グラン南青山高樹町」が、
工事の不具合が発覚して販売中止となった。
その不具合というのが、「スリーブ」といわれる、
水道管などを設置するための「孔」が
開いていなかったためというから、なんともお粗末だ。
三菱地所とともに施工を請け負った
鹿島建設に配管設備を担当した関電工と、「一流」の看板が泣いている。

◆解約に「迷惑料」含め「3倍返し」
アベノミクス効果もあって、東京23区内では
マンションが売れに売れている。
そうした中で、南青山に建設中の超高級マンション
「ザ・パークハウス グラン南青山高樹町」に、
欠陥があったことが発覚した。
売り主は三菱地所レジデンス、施工主は鹿島建設、
関電工が配管設備を請け負っていた。

物件は渋谷や六本木、広尾に近い、都心の高級住宅地。
超一等地ということもあり、最高価格3億5000万円、
最多価格帯が1億4000万円台という、いわゆる「億ション」。

ところが、欠陥が見つかったことで契約者への引き渡しは中止。
引き渡し予定日が2014年3月20日
に迫っていたことから、「合意解約のお願い」という異例の事態となった。

販売された86戸のうち、すでに83戸が契約済みで、
購入した人もあわてている。中には現在の 
住まいの売却が決まっていたり、仮住まいだったりと、
別途急いで住まいを探さなければならないかもしれない。

三菱地所は引き渡しの中止にあたり、
1月25日、26日に説明会を開催。
お詫びして、欠陥が見つかった経緯などを説明した。
手付金の返金などについても、
「こちらから契約解除をいうような状況ではなく、
手付金をお戻ししたうえで迷惑料として
手付金の2倍をお支払する条件で、
合意解約をお願いしました」(三菱地所)と話す。

「億ション」だけに、手付金は1000万円を超える。
これに迷惑料と実損分(仮住まいの家賃など)
の一部が加算されるので、契約者には
3000万円を下らない金額が支払われる。

現在、原因の究明が続いているが、
「原因の究明と是正工事に、少なくとも1年はかかりそう」。
販売再開の見通しは立たず、建物を
取り壊すような最悪の事態も「ゼロではない」と話す。

◆設計図を「施工図」に落とし込む過程で「孔」がなくなった
今回の物件の欠陥は、「スリーブ」といわれる、
配管設備のための孔が開いていなかったことにある。
具体的には、全部で6000あるはずのスリーブのうち、
1割にあたる600か所の孔がなかったり、
位置が間違っていたりした。
そのうえ、配管を通そうと後から開けた孔が、
鉄筋を切ってしまった個所が見つかったという。 

スリーブは建設工程の比較的初期段階の工事とされ、
三菱地所は「通常では考えられないこと」と驚くが、
「現時点でわかっていることは、
施工の段階で設計図を『施工図』に落とし込み、
すり合わせる過程があります。
そこでの作業で、(孔が)なくなったようです」と説明。
この作業は施工主である鹿島建設が行っているため、
「これから協議していきますが、
相応の責任は負ってもらいます」と話す。

ただ、問題はそのことがわかったのが、
インターネット上にあったカキコミだったことだ。
カキコミを見た契約者が問い質したことで事実確認が始まった。


三菱地所もその点を問題視しており、
「誰が書き込んだものなのかはわかりませんが、
他者からの指摘でわかったことは事実。
今後、こうした建設中のチェック機能を強化する方策を検討して
いきます」と話している。

一方、三菱地所は今回の事態を受けて、
施工中や販売中の物件のすべてで問題がないことを確認した。
ブランドイメージの低下も懸念されるが、
「他の物件への影響はない」とみている。(終わり)


21: 名無しさん@13周年 2014/02/01(土) 16:23:18.06 ID:k38PH6cS0

>>1
明日ママのCM降りたことへの報復報道?


243: 名無しさん@13周年 2014/02/01(土) 16:48:31.41 ID:F9t5e23j0

>>1
まぁ法則発動だなwwww

CMスポンサーなんかやってるからw


652: 名無しさん@13周年 2014/02/01(土) 17:24:59.28 ID:cL06ZCrL0

>>1
新たなる姉歯の登場か…?
皆の記憶から薄れてやれると思ったのか


682: 名無しさん@13周年 2014/02/01(土) 17:28:03.61 ID:z+h8Zw190

no title


716: 名無しさん@13周年 2014/02/01(土) 17:31:39.51 ID:6V79yXJqO

ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町【旧称:(仮称)南青山高樹町プロジェクト】@マンションコミュニティ
http://m.e-mansion.co.jp/thread/295240/82/

865:関電工
[2013-12-07 00:27:19][×]
よくこんなもん買うよね(笑)
現場の実態を知らないやつら多すぎ。
コア屋が常駐してるクソ現場。
部屋内もコア抜いてるで。
まあクズ中のクズ。
設備は関電工なんだが、やらかしすぎ。
地所は知らねえけど、鹿島もグル。
鹿島はやめな。
866:関電工
[2013-12-07 00:31:31][×]
ちなみにコア抜きの画像も動画もありますんでリクエストあれば。


737: 名無しさん@13周年 2014/02/01(土) 17:34:16.26 ID:f1kkXbYP0

>>716
よくこんな掲示板で発覚したなw
10年前の掲示板見てるみたいだw


836: 名無しさん@13周年 2014/02/01(土) 17:45:01.64 ID:ALTkDkJw0

>>716
スゲーもろに書いてるw
在チョンのリアル体験実話でも個人攻撃したくないし
企業名や名前とか絶対に書くつもりないもん


798: 名無しさん@13周年 2014/02/01(土) 17:39:53.23 ID:WZXql97M0

>>1
ドラマのCM
なかなか止めなかったこと
関係ある?


862: 東熱航空69便 忍法帖【Lv=40,xxxPT】(1+0:5) 2014/02/01(土) 17:47:31.64 ID:5yK2jXUl0

>>1
何人が首吊って、何人が東京湾へ沈むの?


4: アニ‐ 2014/02/01(土) 16:19:33.41 ID:K2pNLgV/0

水道なきマンション


6: 名無しさん@13周年 2014/02/01(土) 16:21:09.40 ID:FO32QFtE0

こんな投資法があったとは


7: 名無しさん@13周年 2014/02/01(土) 16:21:15.60 ID:vYTAmaeW0

これはどの株を売れば儲かるという話なの?


37: 名無しさん@13周年 2014/02/01(土) 16:26:16.21 ID:ICkl8Cpr0

>>7
三菱地所の株価が一時下落する話


9: 名無しさん@13周年 2014/02/01(土) 16:21:43.15 ID:Rsz38epg0

青山に土地買うってヤバいっすか?


10: 名無しさん@13周年 2014/02/01(土) 16:21:55.65 ID:MHbQ7lGJ0

結局一番下の施工図画いた下請けに被せるのか?
チェックしなきゃいけない責任は元請と設計士だろうに


230: 名無しさん@13周年 2014/02/01(土) 16:47:18.25 ID:ri6M4hAI0

>>10
まさしく半沢だな。

元請けが全ての責任を持つといって許可し、
問題が発覚すると責任を下に押し付ける。


13: 名無しさん@13周年 2014/02/01(土) 16:22:01.04 ID:YH3ZDh1i0

要するに水も出ない、風呂にも入れない、
スク水も洗えない、便所も流せないってことか?


322: 名無しさん@13周年 2014/02/01(土) 16:56:39.07 ID:5KLQjT6yP

>>13
おいw


14: 消費税増税反対 2014/02/01(土) 16:22:06.22 ID:lNhc8oN8O

ネットの書き込みはこういうことがあるから馬鹿にできない。


17: 名無しさん@13周年 2014/02/01(土) 16:22:42.54 ID:ORxeLjeS0

手付金が倍で、、、
金持ちは更に金を得る


494: 忍法帖【Lv=40,xxxPT】(1+0:5) 2014/02/01(土) 17:11:19.96 ID:g5EDwXm+O

>>17
いやいや、そのマンションに移ろうとワクワクドキドキしながら、いろいろと準備していたはずだから…
お金を上乗せして返してもらってもちっとも嬉しくないだろ


20: 名無しさん@13周年 2014/02/01(土) 16:23:17.67 ID:93KB8aFa0

完成間近でこれではね。
困るね


25: 名無しさん@13周年 2014/02/01(土) 16:24:24.08 ID:trvPzDBy0

施行図に落とし込むのは鹿島の事務方だろう。そこが悪いんじゃね?


28: 名無しさん@13周年 2014/02/01(土) 16:24:54.19 ID:RH1bAHLQ0

鉄筋切ってまで施工進めた鹿島建設は
建設免許取り消しが妥当じゃないのこれ?

内部告発なければ黙ってたんだろ?


45: 名無しさん@13周年 2014/02/01(土) 16:27:22.56 ID:L47/Sbk20

>>28
だまってるも何もスリーブなけりゃすぐにばれて大騒ぎになるだけじゃん


183: 名無しさん@13周年 2014/02/01(土) 16:42:35.56 ID:RH1bAHLQ0

>>45
だから途中で孔ないの気づいて鉄筋切ってまで穴あけたんだろ?


220: 名無しさん@13周年 2014/02/01(土) 16:46:27.96 ID:CjtKm4wn0

>>45
>>53を見た感じだと
何とか配管とおしちゃおうと穴だらけになってて強度不足で
それを告発という感じだね。


50: 名無しさん@13周年 2014/02/01(土) 16:28:05.65 ID:AC4LXmjv0

昔から建設ラッシュの時の物件は
要注意という戒めがあるがね。 


http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1391239112/



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コメント

  1. 名無し

    これって内部告発じゃないと絶対わからないんじゃ

    >ただ、問題はそのことがわかったのが、
    >インターネット上にあったカキコミだったことだ。

    もし全く他人がこれを指摘できるなら、図面がネットに流出してるってことだよね

  2. 名無し

    監督何人に体制でやったんだコレ
    墨なかったのか?
    まぁ建築なんてこんなもんだけどな

  3. 名無し

    >>1
    実際に工事しているのは孫請けとかだろうから
    働いている職人はいくらでもしゃべるでしょ。

    >施工中や販売中の物件のすべてで問題がないことを確認した。
    これも限りなく怪しい。
    仕上がった壁や床をはがしてまで確認したとは思えない。
    当時の担当者に口頭で聞いただけだろ。

  4. 名無し

    こりゃひどい

  5. 名無し

    震災以降の物件は全国どこでも同じ、買うヤツの気がしれん

  6. 名無し

    コア屋とかコア抜きってコンクリートに穴あける事でいいのかな?
    あけ忘れた穴を作るための穴あけ作業で、鉄筋も切り取ってるということなんだろうか
    イメージではエアコンの配管穴をあけるそんな感じを想像してる

  7. 名無し

    〉コア屋とかコア抜きってコンクリートに穴あける事でいいのかな?
    穴抜く機械もってる業者全般、ひと穴いくらで受ける、軽天、防水、電気屋、ALC屋が持ってる。
    鉄骨、モルタル、型枠大工で持ってるところは少ないかも?

  8. 名無し

    建設現場というのは本当にイヤだよな
    まあ結局は職人というのが基本チンピラなのが
    原因なんだろうけど

  9. 名無し

    あらかじめ誰かにリークしておいたんだろうよ。
    買い付けた人間にみつけてもらいたかったって事だろう。
    もしかしたら金もらったかもしれないね。

  10. 名無し

    ていうかこれ役所もグルだろ
    1つ2つならともかく、常駐するほどコア抜き必要で
    それに気づかないまま進むわけないじゃん

  11. 名無し

    他でも絶対やってるよな
    口封じしてるだけで

  12. 名無し

    三菱地所を見に行こう!
    あのCMにうんざりしてたから朗報。

  13. タイガーマスク

    ◆解約に「迷惑料」含め「3倍返し」
    手付金を1,000万円で解約の場合は「倍返しで2,000円、迷惑料1,000万円で合計3,000万円。
    しかし、実質の迷惑料は1,000万円足らず。買い替えや、仮住まい、新居の準備をしていた
    購入者には少ない額ですね。しかも入居まで2カ月切ってからのことですから。
    ◆情報統制
     TVや一般紙が「購入の時は騒いだのに」今回は沈黙!既に三菱地所から手が回っている
     証拠。
    ◆グループの不祥事
     自動車のリコールは再三、工場の火事、株の失敗、大阪の土壌汚染問題。同じことを繰り
     返すがすべて「金」で解決。暴力団との癒着の問題もあったな。
    ◆「他の物件への影響はない」とみている。
     このコメントは全てを物語っている。問題意識の欠落。CS推進、CSR、法令順守を考えれば
     顧客を第一に考え、ファローの方法をとるのがサービス業の第一歩。

                結局、大したことではないとタカを括っている証拠。
      

  14. タイガーマスク

    >>13
    訂正
    「倍返しで2,000円、⇒倍返しで2,000万円

  15. 名無し

    これがトンキン企業か
    東京人の民度があれだから不祥事を良く起こすしあまつさえそれを隠ぺいまでする

  16. 名無し

    三菱地所の欠陥億ションについて
    http://kentikusi.jp/dr/blog/7229

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