120年ぶり民法大改正 賃貸のルールが変わる 敷金が戻ってきるぞぉぉぉ! | あまえび速報
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120年ぶり民法大改正 賃貸のルールが変わる 敷金が戻ってきるぞぉぉぉ!

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民法が約120年ぶりに改正の見通し。( ´・ω・)y─┛~~~oΟ◯


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1: フォーク攻撃(やわらか銀行)@\(^o^)/ 2014/08/26(火) 19:47:48.47 ID:AR/vAuBx0.net BE:961799614-PLT(13001) ポイント特典

明治29年(1896年)に制定されてから、ほとんど変わっていなかった民法。
今回、およそ120年ぶりに改正される見通しとなった。街の人からは、「(業者が)
敷金を返す気がないので、結局使われている。掃除費だったり」、「明細を
見ても、どの部分が原状回復に使われているのかわからない」などといった声
が聞かれる賃貸住宅の敷金。国民生活センターには、この賃貸住宅の敷金や、
原状回復をめぐるトラブル相談が、毎年、1万4,000件前後も寄せられるという。
街の人は「壁紙の張り替え、ふすまの破れを直すとか、風呂の栓が取れたとか、
修復費がかかっちゃって。

(敷金が)ちょっと返ってくるかなと思っていたら、マイナス5,000円くらい取られ
ちゃったので」と語った。「敷金」とは、家賃の滞納などに備え、家賃の数カ月分
などを大家さんに預けておく保証金のこと。通常、部屋を解約する際に返還され
るが、住み続けて汚れた部屋の原状回復をする費用に充てられるケースも多い。
街の人は、「ほとんど戻ってこないですね」、「もともと返ってこないものとは思って
いたんですけど」などと語った。

続く
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20140826-00000380-fnn-soci


4: 逆落とし(大阪府)@\(^o^)/ 2014/08/26(火) 19:52:02.78 ID:ItWs18bS0.net

返せやこらと強く出ればほとんど帰ってくるのに言わない情弱が多いんだよな


7: キン肉バスター(庭)@\(^o^)/ 2014/08/26(火) 19:55:34.17 ID:0m0offlP0.net

逆に新しく借りるときに掃除してなかったら嫌なんだけど


8: ミドルキック(茸)@\(^o^)/ 2014/08/26(火) 19:58:02.57 ID:5aIyXInx0.net

それどころか現地見学の時にハウスクリーニング代と鍵交換代、
破れてもいない襖を全部張り替えるから5万くらい別にかかると言われた
そんなのここに来るまでに聞いてないしこのままで良いと言ったら
契約出来ないと言われたわ


10: 不知火(WiMAX)@\(^o^)/ 2014/08/26(火) 20:01:17.39 ID:5yinyJYX0.net

嫁が住んでたワンルーム65000円の部屋で、
結婚するから引っ越す時に大家から70万請求されたw
不動産屋がすごい怒ったらしくて結局0円になった。
いい不動産屋でよかったよ


13: ボ ラギノール(群馬県)@\(^o^)/ 2014/08/26(火) 20:03:01.37 ID:HRFceAjB0.net

>>10
何したら70万も請求されるん?
結果からして言い掛かり的なものかな


27: 不知火(WiMAX)@\(^o^)/ 2014/08/26(火) 20:10:53.83 ID:5yinyJYX0.net

>>13 
住んでたのは2年半くらい。
もともと古いマンションで一階に年寄り大家が住んでる小さい建物。
お風呂やフローリングを全部取り替えるからという理由。


43: カーフブランディング(石川県)@\(^o^)/ 2014/08/26(火) 20:20:15.08 ID:s/gC1CoL0.net

>>27
まるで事故物件みたいな対応だなw


11: 閃光妖術(WiMAX)@\(^o^)/ 2014/08/26(火) 20:01:37.07 ID:x9Jmuloj0.net

礼金とかやめろよ
海外みたく前家賃でいいじゃん


12: エクスプロイダー(やわらか銀行)@\(^o^)/ 2014/08/26(火) 20:02:37.35 ID:3GNoiNaC0.net

敷金より更新料をどうにかしろよ。


164: リバースパワースラム(茨城県)@\(^o^)/ 2014/08/26(火) 23:34:58.21 ID:twCD0Od60.net

>>12
うちは更新料 \10800だった


204: 張り手(庭)@\(^o^)/ 2014/08/27(水) 01:57:16.55 ID:IGACUecS0.net

>>12
いつの間にかなくなってたわ


36: 逆落とし(大阪府)@\(^o^)/ 2014/08/26(火) 20:17:32.17 ID:ItWs18bS0.net

まいどもめる
管理会社や大家と電話で1時間以上やりあう
でも全額返ってくるからやりがいあるよ


39: ボ ラギノール(大阪府)@\(^o^)/ 2014/08/26(火) 20:18:27.84 ID:TXuiw8/V0.net

借りる側がごちゃごちゃ文句ぬかすなやボケ


52: ヒップアタック(catv?)@\(^o^)/ 2014/08/26(火) 20:27:37.53 ID:DDslFNcP0.net

それよりも更新料みたいなアホなのを止めさせろ


54: エメラルドフロウジョン(WiMAX)@\(^o^)/ 2014/08/26(火) 20:28:34.75 ID:kVPlPXQx0.net

1、2ヶ月分くらいで喧嘩したくないなあ


59: ローリングソバット(catv?)@\(^o^)/ 2014/08/26(火) 20:34:12.00 ID:AhpnxrSH0.net

>>54
お前みたいなのがこういう腐れ習慣を続けさせてるんだよ。
千円多く取り返すために相手がうんざりするぐらい抗議して、
やりあって、互いに訴訟ちらつかせて、場合によってはやる覚悟で、
社会が良くなるんだよ。


67: 垂直落下式DDT(東京都)@\(^o^)/ 2014/08/26(火) 20:42:56.43 ID:mUXtPWoy0.net

>>59
54は大家側かもな


82: ファイナルカット(WiMAX)@\(^o^)/ 2014/08/26(火) 20:55:52.84 ID:sAfTW0B60.net

え、カビも借主負担かよ マジかよ


84: ダブルニードロップ(東京都)@\(^o^)/ 2014/08/26(火) 20:59:05.50 ID:pBbQqyBK0.net

>>82
カビはこまめにケアすれば生えないからなー


99: サッカーボールキック(家)@\(^o^)/ 2014/08/26(火) 21:17:43.27 ID:ohDLOhI50.net

これまでのぶん取り返せるなら弁護士も歓喜だったろうに


http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1409050068/


P024885_s
トラブル増加で敷金のルールを明文化へ ちゃんと返ってくるようになる?




コメント

  1. 名無し

    家賃って一体なんなのか?

  2. 名無し

    特約もなくせ

  3. 名無し

    >>27
    よくいるわ、そういうバカ大家
    うちが入居した時は掃除も内装もしなかったくせに
    出て行く時は壁紙襖を変えるから金よこせって言うの

  4. 名無し

    家を借りる人を客じゃなくて、搾り取れる何かとでも思ってるのか
    そんな大家が普通にいるんだな…w

  5. 名無しさん

    大家とグルのガス屋が点検に来て、風呂を空焚きしていたから返せないって言われた。他のガス屋に検証頼んだら、そのマンションには専属がいるから行けないと言われた。以前の住民とか調べたら、みんな同じこと言われてたと判って、大家に裁判ほのめかしたらやっと撤回した。でも、結局、追加修理費まで取られてた以前の住民の誰かが裁判起こしたけど。

  6. 名無し

    敷金・礼金も返還するか無しという風潮なのでクリーニング費用は大家の持ち出しという所も多いけどね
    人口減少で空き家率が全国平均15%にもなる昨今は古い借家や賃貸は完全に塩漬け物件
    それでも建築業界は新規着工を減らしたくないのでリーマンの副収入にアパート経営を勧めて来るよ
    バカバカしい話さ

  7. 名無し

    アパート経営は収入なんてないようなもんだ
    税金と維持費で全部飛んでく
    相続税対策くらいしか役に立たないな

  8. 名無し

    じゃあ、原状回復の料金は借りた側でいいんじゃね?
    写真撮って消耗品以外は、借りた側が修理。
    手続きとか見積もりとか大変だな~wwwwwwwwwww

    ちなみに更新料は不動産の取り分で
    あれがないと不動産や自体が経理成り立たないから
    結局家賃に上乗せされるだけ。

  9. 名無しさん

    住んだ側に大きな過失のない、普通の汚れや設備の劣化復旧は、元々大家の負担だよ。
    なのに、備え付けの給湯器やエアコンの修理は頼んでもしないわ、難癖つけて借り手負担にしようとするわ、タチの悪い大家は多い。
    比較的大きな不動産業者とか挟めば苦情も通るけど、小さな不動産業者とかはアレだから、逆に怖い人が「話し合い」に来たりする。

  10. 名無し

    冷静に考えたら出て行く際に「汚れてるから」って還すお金を減らして
    次に入る人には「綺麗にするから」って余計にお金もらって
    この2人はほぼ会うこと無いからな、上手いこと出来てるわ(-_-;)

  11. 名無し

    こんなことより民法のどの項目が改正されるのかが知りたい。

  12. 名無し

    そこそこちゃんとした管理会社は国交省の原状回復のガイドラインってのに沿って契約書作ってるからあまりもめないんだけどな
    契約書の内容に負担区分も書いてある
    もしそれが書いてないようだったらいい加減で、出るときにたくさん請求される恐れがあるからそのマンションは契約するな

  13. はあ???

    そもそも生活での汚れ(悪質な過失抜き)の現状回復は大家だろ…
    借りる=生活する、なんだから家賃の中に当然それがあるはずだ…

    儲からないなんて言ってるやつは馬鹿なのか??
    分かり安く言えば10部屋の建物で2部屋入居あればトントンだ…
    無知が知ったかすんなよ…
    この例の建物なら、固定資産税なんぞ一部屋分以下だよ…

  14. 名無しさん

    中古カスタム物件ならともかく、賃貸するのに「壁紙、畳かえるから払え」と言われたら普通は借りんわな。
    当然キレイになったぶん家賃は高い訳だし、出るときまた「新品だったのに汚した」と言われるに決まってる。
    自分の金でリフォームしたもんを使い古したせいで敷金戻らないとか、アホか!

  15. 名無し

    義憤も結構だが、たかだか1月分程度を返さない奴、時間かけて抗議する奴
    そして、抗議しないくせに他人を無償で使役して自己利益の回復を考える奴
    誰の為に行動してるんや?その行動で何が良くなるんや?義憤は結構だが

  16. 名無し

    こんな大ニュースになんでこんな扱いなんだ?
    そうかとかがへばり付くようなニュースじゃないか。

  17. 名無し

    確か日常一般的な汚れなどは貸し主負担だったっけ
    まあ写真撮っておくにこしたことはないな

  18. 名無し

    >>8
    更新料って不動産が持ってくんだよな。
    前住んでたとこの大家さんと仲良くて、1回目の更新時に引っ越したことにしてくれて
    更新料払わないでいいって言われた。
    3回更新またいだから25万も得した。

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