データ偽装より怖い? 過去に住人が自殺、「事故物件」「訳あり物件」を見抜くためのポイントとは | あまえび速報

データ偽装より怖い? 過去に住人が自殺、「事故物件」「訳あり物件」を見抜くためのポイントとは

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「訳あり物件」を見抜くためのポイント。( ´・ω・)y─┛~~~oΟ◯
1: 河津落とし(愛知県)@\(^o^)/ 2015/11/22(日) 15:45:57.43 ID:ZQP8qQ5o0●.net BE:342992884-PLT(13931) ポイント特典
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過去に住人が首つり自殺、孤独死・・・「訳あり物件」を見抜くためのポイント

旭化成建材によるくい打ちデータ偽装の問題が拡大している中で、不動産の安全が改めて問われている。
だが、購入したり借りたりする際に、その不動産に問題があるのかどうか、素人が見抜くことは
容易ではないはずだ。土地や建物に何らかの問題が潜んでいる「訳あり物件」は、
どうやって見抜けばいいのだろうか。「訳あり物件の見抜き方」(ポプラ社)の著者で宅建士の南野真宏氏に話を聞いた。

●12人が毒殺された建物跡地のマンション
ーーなぜ「訳あり物件」に注目するようになったんですか。

まさに自分が体験したからです。1948年に東京都・豊島区の帝国銀行椎名町支店で12人が毒殺された
「帝銀事件」跡地のマンションに、その場所とは知らずに賃貸借契約を結んでしまいました。
物件を見つけたときは、駅から近くて家賃は8万円という、その地域にしてはかなり好条件だったので
契約しました。

保証金と家賃など約16万円を振り込み、引越し準備の段階になって、ふとネットで調べたときに、
引越し先が「帝銀事件」の銀行の跡地に建てられたマンションだとわかりました。
人それぞれ、感じ方に違いがあると思いますが、私は、過去にそんな凄惨な事件があった
土地に建てられたマンションに住む気には、どうしてもなれませんでした。

仲介業者は「60年以上前の事件を理由に解約を認めることはできない」と言って返金に
応じてくれませんでした。そこで、弁護士に頼まずに、契約金の返還などを求めて自分だけで
民事調停と簡易裁判を起こしました。説明の重要な部分に誤りがあるから契約は無効だと主張しました。

結局、裁判では負けてしまいました。理由はいくつかありますが、時間が経過していたことや、
事件当時とは別の建物であることなどです。この出来事から私が学んだことは、司法は
「訳あり物件」に遭遇してしまった人間を、無条件で助けてくれるわけではないということです。
訳あり物件からは、まず、自分で身を守るしかないんです。

(続きはこちら)
https://www.bengo4.com/fudosan/n_3976/

2: スターダストプレス(東京都)@\(^o^)/ 2015/11/22(日) 15:46:50.19 ID:eE837DoL0.net
訳ありでもなんでもいい
部屋がきれいになって匂ってなけりゃいい

3: ニールキック(庭)@\(^o^)/ 2015/11/22(日) 15:47:09.76 ID:XXd3MunE0.net
聞けばいいだろ

4: 毒霧(チベット自治区)@\(^o^)/ 2015/11/22(日) 15:47:10.92 ID:mECyDMvb0.net
>孤独死・・・「訳あり物件」

自宅で死んじゃだめなのかよwwww

47: ジャンピングDDT(茸)@\(^o^)/ 2015/11/22(日) 16:16:03.94 ID:Zps0yU9P0.net
>>4
借家じゃだめだろ

181: リバースネックブリーカー(catv?)@\(^o^)/ 2015/11/22(日) 19:16:16.55 ID:qZqHv6r/0.net
>>4
具合悪くなったら救急車呼んで病院で死んでくれればOK

9: ストマッククロー(チベット自治区)@\(^o^)/ 2015/11/22(日) 15:49:56.13 ID:6yO/tsXn0.net
こういう物件ってどうやった紹介してもらえるの?不動産に聞いても無いって言われるんだけど

13: デンジャラスバックドロップ(やわらか銀行)@\(^o^)/ 2015/11/22(日) 15:54:08.53 ID:3zSx5LaZ0.net

37: スターダストプレス(東京都)@\(^o^)/ 2015/11/22(日) 16:08:39.07 ID:eE837DoL0.net
>>13
フローリングリフォームは遺族に請求しないってことだろ(´・ω・`)
大家さん次第で変えるかカーペットでも引いたりするんだろな
特別清掃は20万以上かかるから遺族は大変だよね

60: スリーパーホールド(岐阜県)@\(^o^)/ 2015/11/22(日) 16:29:31.47 ID:Ydb3YUaF0.net
>>13
凄ぇな・・・形クッキリ残っとるやんけ
足を曲げて倒れこんでる形もろ分かりで怖いわ

119: フェイスロック(芋)@\(^o^)/ 2015/11/22(日) 17:31:28.30 ID:ETFNU3eP0.net
>>13
>フローリングはこのままでいいとの事

よくねーだろwwww

143: リバースパワースラム(大阪府)@\(^o^)/ 2015/11/22(日) 18:24:09.82 ID:mCqRFOvr0.net
>>119
張替え高いからクロス貼って終わりだろうなあ

14: デンジャラスバックドロップ(やわらか銀行)@\(^o^)/ 2015/11/22(日) 15:55:08.45 ID:3zSx5LaZ0.net
no title

31: 魔神風車固め(やわらか銀行)@\(^o^)/ 2015/11/22(日) 16:02:49.53 ID:YCxbM6Hg0.net
>>14
格好と趣味があってないw

79: ミラノ作 どどんスズスロウン(東京都)@\(^o^)/ 2015/11/22(日) 16:50:50.26 ID:V20C9Vxo0.net
>>31
テレビ局が用意したやらせかもね

15: ジャンピングDDT(やわらか銀行)@\(^o^)/ 2015/11/22(日) 15:55:11.16 ID:B3nDtsV20.net
事故物件は嫌だけど新築で立て直した奴ならええんか
アホくさ

17: ダイビングヘッドバット(東日本)@\(^o^)/ 2015/11/22(日) 15:56:10.68 ID:6KukVoOJO.net
場所より死に纏わる汚れとかがイヤだわ
それが美少女でもムリだわ

23: キチンシンク(関東・東海)@\(^o^)/ 2015/11/22(日) 15:59:06.66 ID:ffkGfDBRO.net
>>17
今住んでる場所も
人類の歴史を遡れば誰か死んでるよきっと

34: ビッグブーツ(大阪府)@\(^o^)/ 2015/11/22(日) 16:06:59.73 ID:4tsOYHfb0.net
Q:別に人が死んでてもいいじゃん

A:訳あり物件だと見破ることができれば値下げ交渉に使えるぞ

39: キドクラッチ(栃木県)@\(^o^)/ 2015/11/22(日) 16:09:25.95 ID:u2EGZH4P0.net
お前らの部屋が大島てるに載る日を心待ちにしています

44: 逆落とし(やわらか銀行)@\(^o^)/ 2015/11/22(日) 16:13:36.85 ID:8WlfsKO60.net
>>39
もう載ってる

46: レインメーカー(千葉県)@\(^o^)/ 2015/11/22(日) 16:14:22.23 ID:7FVe44Zz0.net
>>44
迷わず成仏してください(-人-)

49: ヒップアタック(東京都)@\(^o^)/ 2015/11/22(日) 16:18:40.77 ID:v22GAhYT0.net
そもそも人が死ぬなんて自然なコトなのにな
そんなん言い出したら前の住人が床にウンコ漏らしたって事故物件だ

52: スターダストプレス(東京都)@\(^o^)/ 2015/11/22(日) 16:20:59.78 ID:eE837DoL0.net
>>49
特別清掃でググるとけっこうキツイ
俺はそういうのは大丈夫だけど
古着すらダメな人いるからね

69: オリンピック予選スラム(神奈川県)@\(^o^)/ 2015/11/22(日) 16:35:58.19 ID:4bh/Xohk0.net
首相官邸で犬養毅が殺されたからと言って必死で官邸に住まない安倍晋三…

70: リバースネックブリーカー(dion軍)@\(^o^)/ 2015/11/22(日) 16:36:25.69 ID:V7X1ZVAD0.net
重要事項説明書があれば見抜けるかも


72: アンクルホールド(東京都)@\(^o^)/ 2015/11/22(日) 16:38:09.29 ID:CFV+tqeN0.net
はす向かいのアパートで去年の夏孤独死が出ちゃったけど
リホームしてすぐ人が入った時はちと驚いた

83: キドクラッチ(家)@\(^o^)/ 2015/11/22(日) 16:53:53.20 ID:B2SedOkj0.net
この記事の人の基準だと
空爆された地域は全域訳ありになるだろ

86: ドラゴンスープレックス(東京都)@\(^o^)/ 2015/11/22(日) 16:56:34.73 ID:vW1HaaVt0.net
自殺はともかく、病死の孤独死は仕方ないだろ
寿命なんだし事故扱いするなよ

88: デンジャラスバックドロップ(公衆電話)@\(^o^)/ 2015/11/22(日) 16:57:50.66 ID:SOXeT3Pj0.net
風呂で死んだは嫌やわ

96: サソリ固め(愛知県)@\(^o^)/ 2015/11/22(日) 17:02:21.86 ID:luaClxc60.net
マジレスすると知らぬが仏

104: ハイキック(神奈川県)@\(^o^)/ 2015/11/22(日) 17:09:08.87 ID:0vptLlJB0.net
人類何千年の歴史で人が死んでない地点探す方が難しそう

113: バズソーキック(福岡県)@\(^o^)/ 2015/11/22(日) 17:21:36.04 ID:CTYAes3T0.net
これで怖がってる人は病院に入院できないぞ
そのベッドでは過去に何十人も

116: ミラノ作 どどんスズスロウン(東京都)@\(^o^)/ 2015/11/22(日) 17:28:03.16 ID:V20C9Vxo0.net
お前らの部屋では毎週幾多もの精子が虐殺されてるのにな

124: フォーク攻撃(東京都)@\(^o^)/ 2015/11/22(日) 17:43:01.40 ID:wRQ4Ekk80.net
阿藤快が住んでた新宿の物件も大島てるに載るんだろうなあ

127: ダイビングヘッドバット(庭)@\(^o^)/ 2015/11/22(日) 17:57:24.06 ID:hk2tiE/D0.net
>>124
大島てるで同じマンションで数年置いて三回事故物件になってるの見つけてこれはちょっとヤだなと思った

半径数百メートルで立て続けに自殺と殺人事件が繰り返されてる団地とかも住みたくは無いわな

あまりそう言うの気にする方じゃないが

126: メンマ(大阪府)@\(^o^)/ 2015/11/22(日) 17:54:51.46 ID:F+Hzz+VZ0.net
>60年以上前の事件

これ社会的に認めたら人の出入りの激しい都会なんて裁判起こり放題になるだろ
裁判以前に常識的に厳しい事例で自分で身を守るしかないってのはちょっとなあ

131: 魔神風車固め(茸)@\(^o^)/ 2015/11/22(日) 18:00:56.81 ID:tl9JVTRv0.net
>>126
まぁ、60年前の誰も知らない名もなき一般人の自殺なら気にしようがないけど
wikipedia単独記事があって事件史に出てくるような有名事件の跡地は嫌だなぁ
みたいな人も居るだろう

http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1448174757/



コメント

  1. 匿名

    60年前の事件を理由に返金迫るのかwww
    すっげえクレーマーだなコイツwww

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