持家と賃貸、どっちが情強なの?月10万の賃貸に一生住むと8400万円一方持家は固定資産税、修繕費など | あまえび速報
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持家と賃貸、どっちが情強なの?月10万の賃貸に一生住むと8400万円一方持家は固定資産税、修繕費など

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持家と賃貸、どっちが情強なのか。( ´・ω・)y─┛~~~oΟ◯

 
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1: 名無しさん\(^o^)/ 投稿日:2015/02/15(日) 12:56:33.54 ID:vBzSqhOC0
マイホーム、買うべきか借りるべきか
マイホームを、買おうかどうしようか迷う季節になりました。
 今年は、史上最低の金利と住宅ローン減税の拡充、2017年4月の消費税10%引き上げと、
買いたくなる話題が目白押し。
 現在、最長35年間借りられる住宅ローン・フラット35の金利は、1.3~2.09%(金融機関に
よってもちがいます)で史上最低。3000万円借りても、月々の返済額は10万円以内で済みます。

 また、住宅ローン減税が延長になり、ローン残高の1%が10年間にわたって戻ってきます。一
般住宅は最大400万円(省エネや耐震住宅は500万円)。さらに、今年9月までは、一定の条件
を満たすと最大30万円のすまい給付金がもらえます。

 ただ、だからといって、あせって購入する必要はないでしょう。

 以前書いたように、空き家が急増しています。東京でも、10件に1件が空き家という状況。政府は
、空き家を無くすために、固定資産税を更地並みにしようと検討していて、そうなると賃貸がかなり
増えてくる可能性もあります。

 そもそも、人口が減少する日本では、2019年をピークに世帯数が減っていく。兄弟も1人か2人
なので、将来、家が余ってくる状況にあります。さらに、若い人が親元にいて、なかなか結婚しない。

 また、家は買って終わりではない。マンションだと、固定資産税、管理費、修繕積立金もかかるし、
賃貸とちがって、風呂やトイレが壊れたら自分で修繕しなくてはならない。そのうえ、なかなか資産
になりにくい。

 こうしたことをトータルに計算してみると、最終的には、買っても賃貸でも、金銭的にはあまり変
わらない。だとしたら、あせる必要はありません。じっくり考えて!
http://www.asahi.com/and_M/living/SDI2015021069291.html

2: 名無しさん\(^o^)/ 投稿日:2015/02/15(日) 12:57:54.12 ID:6HgAYlN1D
持ち家一択
収入なくなったらどうすんの
追い出されるぞ

 

3: 名無しさん\(^o^)/ 投稿日:2015/02/15(日) 12:58:52.17 ID:4+NJeQOE0
気軽に引っ越せる賃貸が最強
マイホーム買っても隣にキチガイが越してきたら終わりだからな

 

5: 名無しさん\(^o^)/ 投稿日:2015/02/15(日) 13:00:55.53 ID:6HgAYlN1D
どう終わりなのかわからん
気軽に引っ越すって引越しにいくらかかるか知ってんのか

所有できないのはそもそも貧乏人じゃねーか
ホテルに住むなら分かる

 

13: 名無しさん\(^o^)/ 投稿日:2015/02/15(日) 13:05:30.57 ID:4+NJeQOE0
>>5
隣に引越しおばさんみたいなキチガイが住んだらどうすんの
賃貸ならそういう時でも簡単に引っ越せる

 

6: 名無しさん\(^o^)/ 投稿日:2015/02/15(日) 13:00:59.66 ID:C1OK3FDl0
都会は家賃高いな~
田舎だから2LDKで5万とかだわ

 

8: 名無しさん\(^o^)/ 投稿日:2015/02/15(日) 13:02:43.64 ID:ldxgwONC0
同じ場所に10年以上住み続けるなら持家
それ未満なら賃貸

 

9: 名無しさん\(^o^)/ 投稿日:2015/02/15(日) 13:02:56.63 ID:Jyc2nMKf0
持ち家は価値が下がってくの考えないと
20年で半分以下になる

 

10: 名無しさん\(^o^)/ 投稿日:2015/02/15(日) 13:04:19.83 ID:lY4aMPzX0
固定資産税結構高い
修繕費も割とかかる

 

12: 名無しさん\(^o^)/ 投稿日:2015/02/15(日) 13:04:39.33 ID:bYROWR7g0
土地込みだからな
税金もあるしその土地に縛られるし
俺は賃貸マンション一択

 

15: 名無しさん\(^o^)/ 投稿日:2015/02/15(日) 13:06:48.11 ID:S5CcChLR0
賃貸だと住居手当出るけど持ち家だとでねーし

 

18: 名無しさん\(^o^)/ 投稿日:2015/02/15(日) 13:08:39.29 ID:C1OK3FDl0
>>15
これやなあ
実質3万くらいで住めるし

 

23: 名無しさん\(^o^)/ 投稿日:2015/02/15(日) 13:13:01.00 ID:fgxTOwOG0
家族いるなら持家1択
結婚の予定ないなら賃貸 土地代や家代って結局家族の分の家賃払ってるようなもんだからな

 

25: 名無しさん\(^o^)/ 投稿日:2015/02/15(日) 13:16:39.41 ID:6HgAYlN1D
老後の安定感が違うのだよ
最悪リバースモーゲージとかあるし

 

26: 名無しさん\(^o^)/ 投稿日:2015/02/15(日) 13:17:21.85 ID:Jyc2nMKf0
最初賃貸で退職前後で買うのがベター
築20年30年なんて安いぞ
人口減少で空き家もどんどん増えてくしな

 

27: 名無しさん\(^o^)/ 投稿日:2015/02/15(日) 13:18:00.96 ID:Mjtxw9T10
持ち家の方が良いに決まってる
不動産として権利があるかないかはデカい

 

30: 名無しさん\(^o^)/ 投稿日:2015/02/15(日) 13:22:26.81 ID:bYROWR7g0
今時持ち家はねーよ
特に相続税のハードル下がったし土地持ちで大した財産ない家庭とか死ぬだけ

 

31: 名無しさん\(^o^)/ 投稿日:2015/02/15(日) 13:26:33.65 ID:Mjtxw9T10
相続税は将来累進課税っぽくなるだろ

 

32: 名無しさん\(^o^)/ 投稿日:2015/02/15(日) 13:31:45.43 ID:bYROWR7g0
>>31
舐めすぎだよな
税の二重取り
ところで庶民への相続税負担は増える一方だと思いますが?

 

37: 名無しさん\(^o^)/ 投稿日:2015/02/15(日) 13:55:48.78 ID:+TWuwY6M0
中古マンション買って自分でリフォームしてる俺は勝ち組

 

http://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1423972593/

 

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コメント

  1. 匿名

    10万円の家賃が未来永劫続き払えると思ってる時点でガキ!

  2. 匿名

    中古物件
    買うならできるだけ安く
    土地買ってコンテナハウスで激安持ち家

  3. 名無し

    持ち家は価値が下がるだなんだは関係ねえよな

    基本的には死ぬまで住むんだから

  4. 匿名

    老人で独り身だと貸してくれる不動産がなかなかないと聞いたが?

  5. 匿名

    近隣問題と簡単におさらばできるのが持ち家

    ↑は真の情弱

  6. 匿名

    賃貸マンションの固定資産税は家主さんが払うが
    払った固定資産税は小分けにして家賃に組み込まれるので
    固定資産税を払ってるのは結局住んでる人
    その事実を知らない賃貸マンション住まいの借家人が最弱の情弱
    この事実を今知ったあなたは正真正銘の情弱です

  7. 匿名

    まぁ、、、勝ち負けでいうとどっちもできるくらい金ある人が勝ちだね、、

  8. 匿名

    どっちでもいいと思うがマンション購入はちょい考えもんだな
    何かあった時の住民の意思統一なんて実質不可能だし

  9. 匿名

    ないとは言わないけど持家のほうが近隣トラブルは少ないよ
    なぜなら家持てるヤツに底辺はいないし、それと引っ越せないのはお互いさまだから極力揉め事は避ける

  10. この話すでに結論な出てんだよな、持ち家は自己満足する為に有ると、損得、メリット、デメリットで見たら借家がベスト選択だって、昔から、金持ちは平家に住む、本当の金持ちは借家に住むと、言うからね、其れ究極がホテル住まいだ

  11. 匿名

    持ち家は地震や火事の被害にあったら一発アウトだよ
    近隣住民との関係やらリスクだけを考えると賃貸の方が良いね

  12. 匿名

    勝ち負けで語るのはお門違いと思う
    ただ地震津波で二重ローンだなんだと頭抱えるなら賃貸かなぁ

  13. 匿名

    このままインフレ続くなら買ったほうが得
    不動産の価値はあがっていくから
    デフレならこの逆、借りたほうが得
    不動産の価値がさがり、金の価値があがるのにローンを組むのは損

  14. 匿名

    親の家引き継ぐのが一番楽

  15. 匿名

    相続税の控除額が下がったから、金持ちが小規模宅地の特例を
    利用するためなら持ち家&親子で同居がいいけど、そもそも日本は
    地震国だし、少子高齢化で住宅の需給バランスが供給過剰になる
    だろうから基本的に日本国内の不動産は所有しない方がいいと思う。

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